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前头讲到了影响上海滩百业兴旺、其中包括地皮营生的时局，其中深究起来，还得从光绪六年庚辰、公元一八八零年辰光，从一个时年三十七岁的人物讲起来了。
讲起这一年十一月初二日、公历十二月三日辰光，淮军宿将刘铭传被召入京，询问其对铁路问题的看法，他毫不含糊地上了请速修铁路以自强的奏折，其用意是主要针对俄国的侵略野心。
据刘铭传讲：“用兵之道，贵审敌情。俄自欧洲起造铁路，渐及浩罕，又将由海参威开路以达挥春。此时之持满不发者，非畏兵力，以铁路未成故也。不出十年祸且不测”。
其中还忧心忡忡的提到了阿拉大清国的宿敌、史称倭寇的日本国，他讲至于东邻日本，恃有铁路，亦遇事与我为难，设今不图自强速造铁路，后悔晚矣！。
而作为后头在上海滩长袖善舞的盛宣怀，虽然讲当时虽还没有资格参与发表奏议，但也有一些反响的踪影。据说他在这一年十二月下旬《上曾国荃禀》中有所涉及涉及，他讲：“傅相所奏日本一节，发交东南诸侯，想不久亦可复人。省三、刘铭传字省三军门铁路之议，然否参半，此间、指李鸿章复议铁路奏折日来拟奏，侯脱稿即当抄寄”。
这边面对着法兰西的讹诈，清政府虽然认为这是无理勒索，但仍决定以和为贵，采取外交行动挽回岌岌可危的局势，据介绍，就在光绪十年、一八八四年七月初七日、公历六月二十九日，发生的观音桥事变之中。
这里值得指出的是，之所以一再提到这桩事体，实在是因为它的影响十分的深远。
据说大清国光绪皇帝也曾讲道，以观音桥我军击退法兵，命沿海各处严行防范。他的上谕称：本月初一等日，法兵至北圻谅山观音桥等处无故扑犯我营，我军己与之接仗获胜。法兵经此次惩创，自可扼其凶锋，第恐其不得志于北圻，势必至中原沿海各口岸及台湾、琼州等处肆扰泄愤，亟应格外防范，以备不虞。
著李鸿章、曾国荃、彭玉麟、穆图善、何璟，张树声、张之洞等督率各军认真*练，并随时严密侦探，务期有备无患。
吃了所谓大亏的法兰西国当然不会善罢甘休，果然很快法驻华署使谢满禄照会总理衙门，称法国依照天津简约派兵收取谅山，竞被华军攻打，中国应负起衅之责，法国保留索赔之权。
一番军事冲突带来的外交周旋如影随形的展开了，大清国总理衙门、也就是总署照覆该署使：天津简约第五款规定三个月后双方会议详细条款，且简约内于大清国调回防军亦未定有应撤日期，故应侯详细条款议定，大清国方可撤兵。
今法军不待详细条款议定，法国政府又未于事先知照本衙门，即遐行派兵前来谅山并先放枪炮，是法国应负起衅之责，并应认赔兵费。
大清国最高洋务衙门一番慷慨激昂的话语，顿时在上海滩华人中间引起了一片叫好的声音，其中就有忙于转移轮船招商局商业地产的马建忠。
就在第二天，法兰西国方面有了回应，谢满禄再递照会称：据覆照知天津简约之中文本当有译错而误解之处，其最要在第二款果然声称大清国允将北圻戍兵即时退回华界，如大清国洞悉此款即时撤兵之意，则不至有谅山事件、也就是观音桥事件发生。
而且法兰西国代表福禄诺临行已将要求中国退兵日期之清单交与李相，李相核准，其实李实未应允，是请大清国照约即行撤兵。
北京的总理衙门复照：天津简约中文本，系与法文本核对尤误后，彼此画押，自可各据本国文字，其中并未声明中国防军调回之地及调回之时。来照谓福禄诺与李相核准退兵日期等三条、指上述福禄诺临行面交李鸿章之法文节略三条，如确有此一条，则应列于简明条约五条之后并画押备案，或另具照会声明，今均无之，其实为福禄诺所请而李相所未允者，自不能照办。
现在大清国专待两国大臣会议详细条款，俟详约定后，即调回防兵。
一方面大清国严阵以待，以防法兰西侵略者进一步的挑衅，一方面外交活动也在密切的配合着，据介绍，就在这个月的初十日、公历七月二日，大清国严命潘鼎新即饬令前敌各营全行调回谅山老营，岑毓英各营仍扎保胜。
光绪皇帝接着又发出上谕讲：倘法兵再来扑犯，自不能不与接仗：如彼按兵不动，均不准各营轻进开衅，一切机宜，静候谕旨遵行。
因此大清国聘请的洋人总税务司赫德向总理衙门自请赴上海与新任法使巴德诺讲解调停，一时间上海滩眼看着就要成为风暴眼了。
而此刻的上海滩因为大清国和法兰西国这场旷日持久的政治、军事冲突、正义和非正义的较量，而陷入了焦灼不安的市场萎靡期，一向活跃的房地产市场自然也不例外。
而这辰光紫禁城里头又发出上谕称：总理衙门所给法国照会（指初九日总署致谢满禄复照），义正词严，颇为切当。
现在总税务司赫德意在讲解，惟此次法兵先行开炮，衅自彼开，中国并无不照条约之处且详细条约尚未议定，不能将中国原驻防营即行调回。著该衙门传知赫德，均仍按前日照会之意办理，毋得逾此范围。
也就在这个月的十六日、公历七月八日，先是，驻德使臣李凤苞、当时新任驻法国等国使臣许景澄尚未赴任，由李风苞兼署驻法公使，他自巴黎来电称，由德赴法，亲晤茹费理，茹相责言中国背约，各国皆谓中国理屈。
就在这一天，醇亲王代总署拟稿复电李凤苞嘱驳斤茹费理所谓中国“背约”、“理屈”之说，并告以法谓先退兵后讲商议详细条款，中谓先讲后退兵，可令巴德诺来津会商。（未完待续）