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虽然一个县城消费能力有限，人数也有局限性，可是一旦董强成功，将这里打造成Y县最繁华的地段，那么他的收益绝对要比现在多的多，因为这等同于是垄断了整个Y县大部分的消费群体！再不济他也可以将这里对外出租，只要是打出名头，在加上这么多的娱乐项目，肯定会吸引商家入驻。
这可比在中心地带做一个商超百货强的多，因为在这片区域内，无论是哪家门帘，都是用的董强房子，他即便是单纯收租，也绝对不比现在的情况差！而且还会越来越好。
马学文扫了两眼不住点头，最近他实在没有时间帮董强参谋，但是没想到对方竟然能够想的如此长远，随之开口道：“董叔，您的想法很好，除了商业街外，我们可以把四周修建成景点和公园，在以商业街四周开发楼盘，直接打造成一体的商业区域，既能保障消费群体，同时还能带动这里的房价。
董强双眼一亮：“我正愁剩下的地皮怎么利用呢，好主意！就这么做了，不过咱们需要垫付的钱恐怕不少，你有没有兴趣参一股，我现在可是穷的很啊！”
按照董强的预想发展，打造出这一片区域至少需要几年的时间，虽然耗费资金很大，但是也在他承受的范围内，毕竟他还有不少门店帮其赚钱，如果是一个人来做的话，也足矣支撑，不需要非得拉一个合作伙伴才行，所以现在开口提出让马学文进来，完全是希望让他帮忙出谋划策。
一个好的想法在落成之后，也并不代表就能拥有好的愿景，除此之外还有一点非常重要，那就是企划，要怎么将这片区域彻底盘活，盘火！这才是第二个阶段最为重要的一步！
董强相信他做事，马学文想主意，绝对能够实现自己的理想，结果也会按照他的预期进行，甚至会超过预期，达到更好的效果，马学文自然也听出了董强的意思，没有犹豫的直接开口道：“这么好的事情董叔能想着我，我怎么可能会拒绝，还是老规矩，我占百分之二十，首批拿两千万的资金入股。”
“全部投入预计在五千万到一亿之间，既然想做，就要把这个地方做成精品，至少要保障十五年内，绝地没有人可以复制。”马学文直接拍板，敲定了投资的金额。
这可是让董强微微一愣，他现在全部的身家都不到一亿，甚至差的那一部分还有很多，但马学文直接就能拿出这么多钱来参与，看来他这一段时间还是缺少对马学文的了解，没想到他已经成长到了如此地步。
最为吃惊的，恐怕就是那三位设计师，以及站在董强身边的几位骨干成员，除了设计师外，那些人都知道马学文的名字，可是却不知道他如今已经拥有了这么大的能量！这简直就是一位金主，相信在与董强强强联合之下，肯定能够实现他们最终的目标，心思不免也都活泛起来。
“我预计四年完工，投入的总额也就一亿多，你直接拿出这么多，至少也要占百分之六十，二十绝地不行！”董强想了想开口说道，他现在已经知晓马学文是想帮他，并非是多看重这个项目！
毕竟即便是Y县这个商业街发展起来，每一年能够带来的效益虽然不少，但是也绝对不会太多，收回成本更是需要一个比较漫长的时间，马学文短短几年就发展到这种地步，只要是不遇到太大的问题，他肯定会越走越远，到那是别说这个项目，恐怕这些投资在对方眼里都不值一提。
所以董强说什么也不能让马学文只占百分之二十的股份，听闻这话，马学文开口道：“董叔，如果当初没有您帮我，我也走不到今天，就按老规矩办，身为晚辈，我只是希望您能实现自己的目标和愿望。”
马学文说的话非常直白，同时也印证了董强的想法，对方是真的对这个项目不感冒，但是提出入股，完全是希望他能够减轻一些压力，实现自己的目标，在一起合作这么久，他知道马学文是什么脾气，不过他的脾气也是出了名的倔，于是乎开口道：“你拿六千万，百分之五十的股份，如果不同意我就不用你入股。”
马学文微微一笑，最终拗不过董强道：“好，董叔，我同意了，不过我要占百分之四十九，这也是我最后的底线，希望您能同意。”百分之四十九，马学文等同于放弃了控股权。
董强盯着他的双眼，在心中不免感慨万千，默默叹了口气，便同意了这个决定，他的感慨当然不是因为对方提出来的条件，而是这样的人现在太少见了，商人逐利，能够走到马学文这个位置的人，恐怕很多都是那种吃人不吐骨头的主，但他不但能够坚守本心，还能对自己如此，这才是董强最为看重的一点。
“你上午还有没有什么事？没事的话跟我去楼上商量一下方案。”投资的事情谈妥，自然就要去说下一步的运作，看得出来董强与以往相比有些着急，毕竟这可是他心中的梦想，眼看就能实现，而且还有马学文的相助，他肯定要珍惜这次来之不易的机会，将所有事情都处理的尽善尽美！
当然，最重要的是敲定先行工作，然后准备动土开工！宜早不宜迟，趁着别人还没有这个能力，或者说没有这个想法的时候，把所有事情都提前做好，相信在Y县，即便是以后有人想要复制董强的模式，也没有多大的胜算，毕竟这只是一个县城，消费能力有限，消费人群也有限。
马学文看了一眼手表，现在刚好九点，跟着董强去商讨一下也好，等到下午的时候在去看看李婷婷工作的如何，毕竟就在楼下，也不用远走，于是乎便跟着董强直接前往了八楼！
此时的他并没有注意到，门口那几个染着黄色头发的少年，一直在贼眉鼠眼的盯着文婷互联办公室，只不过他们不敢进去罢了，毕竟在外人看来，这可是董强的地盘！
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