八一中文网 www.81zw.so，最快更新实业之王最新章节！
来到牛背湾两天了蔡国逐渐的发现了一点问题，这个开办庄园和渔场，确实不是姬采珊和孟千秋两人能够管理好的。
好在，二位也清楚这一点，就等着找到职业经理人后，马上交接了。
蔡国本身更加的不懂。
但是，有一点他是清楚的，优秀的职业经理人，会让一个企业走向辉煌。
从性价比上来说，在企业的初投期间，如果能够有一个优秀的职业经理人掌控全局，绝对会减少30%的投入，增加50%的利润！
你还别不相信这一点。
优秀的职业经理人是不是能够看得上你的企业才是一个比较大的问题。
今天，蔡国就是在等待倪家民先生的到来。
农场和渔场乃至庄园的经营看起来很普通，但是你如果以为自己农家乐都能够经营好，还怕一家农场，那就错了，特别是蔡国手上的这种高投入的产业。
一个渔场的直接投入搞不好会超过整个西部大学去年的投资！
再大的本钱也经不起天天亏本。
蔡国的理想是把渔场和农场搞起来，甚至连庄园都可以稍微的盈利，可是自己的系统里根本就完全没有这方面的人才，必须高薪外聘。
等阿尔文他们的渔船慢慢的消失在海面上，倪家民先生带着两位白人来到了码头茶座。
简单的介绍了一下后，大家坐了下来
这两位中，一位加拿大圣卡西亚大学毕业的杜鲁门博士，三十七岁，有十年管理1万英亩以上农场的经验，是梅西畜牧业集团的顶梁柱，曾经用一年的时间，把梅西集团的15亿美元的资产从破产的边缘拉回连续9年盈利状态，这次是因为杜鲁门先生的孩子逐渐长大，妻子强烈要求从蒙大拿搬到温暖的加州，让孩子接受更好的教育。
从外表上，蔡国只是看出来了杜鲁门先生很健康，将近2米的身高，非常的强壮，目光坚定，语言很砍切！
蔡国最欣赏的一点就是，这一位猛汉，说道家庭和孩子时，居然流露出了温馨的神情。
另外一位就更具传奇色彩，这是南加州昆西渔场的ceo戴里克，连续10年来，西海岸渔场最赚钱的业绩都是被他创造和打破的！
他的最大特点就是，在西海岸受到了人类的污染的情况下，通过细密的多种经营，创新型的海产品养殖实现了连年的盈利！
戴里克先生是洛杉矶人，四十来岁，接近180厘米的身高，说话很有条理，属于高智商人士，他本身是加州海洋大学的海洋动物博士毕业，有高级兽医的职业许可。
蔡国不知道倪家民是用了什么办法找到这两位堪称大神的人物，从他的眼神里，蔡国看出来了满是赞誉的神色。
蔡国简单的介绍了一下牛背湾目前的状况，也说了一下渔场和西海岸环境监测控制中心的一些事情，并且，告诉杜鲁门先生，自己希望再在加州收购一万英亩左右的牧场，马上就要进行。
双方都介绍情况后，戴里克先生仔细的看了一下码头和四周的环境，然后对蔡国说道
“这个栈道码头是谁设计的?能够说一下吗？”
蔡国老实的说道“这是我从一个朋友手里买过来的，海洋研究所也就是看上了栈道码头能够停放上1000吨的科研考察船才把中心确定在我这里。怎么了，有什么问题吗？”
可能是戴里克先生为了确定自己发言的准确性，站了起来，走出了茶台，独自的走上了栈桥。
蔡国这边招呼着倪家民和杜鲁门喝茶，看着戴里克重新的走回来。
戴里克指着新建的那几栋小高层的住宅
“这是刚修建的吧？”
“是啊，刚刚修好，包括那几栋的别墅。”
戴里克自动的将食指用茶水打湿，画出了牛背湾的示意图
“蔡，你可能不知道，旧金山湾区，在遇到飓风时，会有多大的海浪！我测试了一下，这里到海滩虽然有14米左右的落差，一般的涨潮是不会影响你现在的庄园安全的，但是，你注意到没有，这两年恰恰是旧金山海湾最平静的两年，没有遭受到太平洋吹来的飓风！
或者，你的前一任老板没有告诉你这一点！
这可能也就是，硅谷旁边的优质海滩，为什么旧金山政府一直将他空闲，一号公路会离开这里的海岸5公里修路的原因。
这里就是飓风的严重侵害地区之一，飓风如果卷起15米以上的海浪，我们目前的位置就不安全了，如果到20米，你现在的别墅和小高层都会受到不小的损失。”
我靠！对蔡国来说，亏点钱可以的，但是，因为灾害造成生命损失那就是不应该了。
什么几把内存业务财务损失才卖掉理想庄园，蔡茂成他狗日的估计也是知道了这一点才匆匆的低价卖掉自己的产业。
蔡国同样冷静的看着戴里克先生“肯定有办法？”
“有，最安全的方案就是，提高我们这里的高度，那这个缺口补起来，对的，就是制造一读混凝土的堤坝，也就是防波提，从我们的脚下算去，需要8米的高度，当然，这里是最深的，如果是研究所那边就只需要3米左右就可以抵挡100年一遇的飓风。”
“可以提出一个预算吗。”
“这个工程很简单，就是堆混凝土，不复杂，关键就是钱，我估计应该投入大概8000万美元左右吧。”
这第一次见面就让老板破财，是最忌讳的，不过，戴里克没有过多的关注这点。
“不过，如果这道防波提建好了，你的牛背湾就可以升值到3亿美元这一级别，这在硅谷圣何塞地区，有一个3000英亩的海边地皮，你算是因祸得福！
旧金山政府一直想改造这里，就是舍不得8000万的投入，也很多人看好这里，我每一次路过都会关注，结果去年被一个湾湾人收购了三分之一的面积，结果你又来直接整体收购，还组建了牛背湾镇，那些有想法的富豪很后悔啊。”
蔡国听完，恍然大悟，戴里克这个版本应该是最真实的，一个距离硅谷圣何塞只有20多公里的三千多英亩的优质海滩，居然被旧金山政府一直空闲，原因就是这道防波提需要先投入，大家不愿意冒险。
蔡国继续问道“戴里克先生，我猜测你应该有一整套的方案，要不你不会来。是吧？”
“是的，这里操作得当，可以成为旧金山大湾区的一个明星地盘，
渔场的收益根本不是其他地方能够比拟的，其他的渔场是在捕捞资源，牛背湾渔场是卖活的海鲜！
你别信监测中心那帮科学家的话，依照我的看法，西海岸的水体污染一定会越来越严重，永远也回不到30年前了，除非人全部离开旧金山！
因此，这里的渔场最适合搞海水养殖，并且是按照硅谷有钱人的需求养殖产品，绝不浪费。
这海岸上有更多的计划可以操作
房地产，观光旅游，高尔夫，美食城，甚至乡村农场，我初步了解了一下，你也准备这样搞。
这样下去，不到两年的时间，这里就会是一个综合性的高档社区，一套房100万美元以上。
渔场的产出，供应这里和圣何塞都不够。
这是一条产业链，环环相扣，可以做大！
如果你愿意，我可以来操盘，就看你的诚意了。”
蔡国看着倪家民“有什么特殊的要求吗？”
倪家民说道“年薪翻倍，如果能够有一个稳定的期权分红制度就很好，戴里克先生的年薪并不高，也就是50万美元左右，可是，戴里克先生每年的分红接近100万美元。”
蔡国“那就是年薪100万，我拿出10%利润分红作为戴里克先生领导的团队的奖励基金，由戴里克先生控制，是这个意思吗？”
这时，戴里克给倪家民点了一下头。
倪家民对蔡国说道“大概就这样，需要补充一点的是，这一点很重要，蔡国先生能够为重要的计划通过多少资金？你知道，没有资金，啥都不可能。”
“有基本要求吗？”
“起码2亿。”倪家民肯定的说。
“什么时间能够完全进入工作状态？”
倪家民看了戴里克一眼，在眼神里交流了一下
“一周吧，有些法律手续要办理。没有办法，这算是快的了”
蔡国这才对着戴里克说道“原则上我的企业是按照需要拨款，我希望钱不要成为你的障碍，这样吧，我先答应你3亿美元的额度，如果确实需要，提前一周我可以准备10亿的现金，最多30亿，再多我就破产了。这样可以吗？”
戴里克很快就做出决定“好的，老板！”倪家民在旁边也接连的点头。
蔡国“补充几点，我需要对财务进行监管和督查，
说实话，我们都需要在制度下生存，我想戴里克先生也一样，具体的管理以你为核心组建团队，
我这一方提供一个4人的小组，服从你的管制，我这个人平时不会干扰你的工作，到时候你问我的体系里的同事就知道，好了，我们各自找律师完善合同吧。”
戴里克“老板，我的律师在洛杉矶，你看我后天来签订协议怎么样？”
“可以，那就后天吧，我的律师也要从港岛往米国赶来，正好。”