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售卖爵位所有的收入，全部被张彦充入了国库，原本空荡荡的国库，一下子变得殷实起来，一万多个爵位，全部销售一空，张彦更是大肆宴请了这些购买爵位的人，并为其亲自发放爵位的印绶，来证明他们爵位的合法性。
而对于那个一次性购买十个一等伯爵的人，张彦则最感兴趣了，如果不是这个人的出现，做了一个敢为天下先的举动，也不会带动那么多富商来抢购爵位。
但当张彦见到这个人的时候，向其询问了一些事情后，这才知道，原来这一切都是糜竺在暗中使劲。
当日，张彦离开了郯城之后，糜竺便广发请帖，邀请徐州境内的几十个富商，提前透露出张彦要售卖爵位的信息，当时这些富商都兴奋不已，因为一旦购买到爵位，就等于身份地位都高了不少，自然是踊跃报名。
但是，张彦开出的价码实在太高了，到最后这些富商都有所犹豫，还是糜竺一一说服他们，并且自愿拿出十万金，来贴补他们，也就是说，这十大富商，只需每人出四万金，就能购买到一等伯爵的爵位了。
十大富商都是精明之人，都非常的心动，于是才有了十大富商联合购买一等伯爵的壮举，而且因为他们早有准备，所以在短短的几天之内，资金就全部到位了，紧接着便在糜竺的护卫下，去了彭城。
当张彦得知事情的真相后，对他的这个大舅子感激涕零，这十万金，等于是糜竺变相送给了自己。这种无私的贡献，让张彦将糜竺的恩情牢牢的刻在了心里。
除此之外，张彦还向这些购买到爵位的富商们透露出了一个重要的消息，那就是迁都。
他准备把大汉的都城重新迁到洛阳，如今洛阳正在积极的建设当中，将来会是一个庞大的城池，这些获得爵位的富商。如果想迁居到都城，在天子脚下生活的话，现在就可以做出打算，可以在洛阳城中购买房舍、土地、田产等等。
而且张彦更是透露出，现在在洛阳城里购买房舍、土地、田产的话，会比建成以后的洛阳城要便宜许多。
说着，张彦便让人端出来了一个大大的沙盘，未来的洛阳城，以模型的形式呈现在了大家的眼前，而张彦则逐一进行讲解。以及对未来都城的具体规划。和其所拥有的战略意义和具体的价值。
总之。张彦此时此刻仿佛成为了一个售楼部的置业顾问，将他所规划的未来的都城，完完全全的呈现在众人的面前。
都城的模型就在大家的眼前，这些富商们听到张彦的详细介绍后。都有种想要在未来的都城内安家落户的打算，毕竟京城是许多人都梦寐以求的地方，能够成为京城人，也是一种荣耀和身份的象征。
西汉时，汉朝的都城在长安，因长安隶属于关中，所以人人都能够成为关中人而感到骄傲。
最典型的莫过于汉武帝时的楼船将军杨仆，杨仆为了能够成为关中人，便上书汉武帝。愣是将函谷关从旧址东移了数百里，在新安县建立了一座新的函谷关，而旧址则被改置为弘农县。
就连朝中大臣，都以当关中人为荣，普通的老百姓就更不用说了。
也正是由于人们有这种心里。所以彭城的人口在大汉天子来到这里落脚之后，人口便成倍的激增，有的进不了彭城，索性就迁徙到彭城周围一带，至少也与天子接近，也算是天子脚下了，而徐州更是一举成为了当前全天下人口最多的一个州。
所以，徐州的繁华和昌盛，与天子的所在，也有着密切的关系。
当张彦说完自己有迁都，并且开始在内部售卖新都城的房舍、土地、田产时，那些富商们都争相抢购，其场面甚至比抢购爵位还要有过之而无不及。
但是，张彦没有最终给出定论，只是让各位新获得爵位的爵爷各自回去准备资金，他准备来一次别开生面的拍卖会。
拍卖会是什么，这些人都不懂，但是经过张彦的一番解释之后，大家基本上都能够明白个一二，当宴会散后，这些爵爷都纷纷回到驿馆休息，仔细的盘算着自己的家产，该拿出多少，购买哪个地方的土地最为合适。
为此，张彦还专门印刷了成千上万份的宣传单页，上面绘制着未来都城洛阳的平面图，明确的标定了土地的类别，以及所售卖区域房屋均价。
这些宣传单页都发放到了每一个爵爷的手里，这些爵爷们回到驿馆后，就开始拿着宣传单页，看着平面图，幻想着自己要买的位置。
当然，房价是根据区域地价来决定的，越是靠近皇宫的位置，地价就越贵，房价也就越高，在平面图上，张彦明确的标示出来了皇宫的位置，以及皇宫周围的一些可售卖的府邸。在张彦对洛阳城的规划中，是想建造一个独一无二的特大都市，而且依靠现有的建造技术，建造出一些坚固、耐用的楼房，整个城池分为宫城、禁城、内城、瓮城、外城五个较大的区域。
其中，皇宫位于整座城的最中间，在东西、南北交错的中轴线上，这一个地方因为只有皇宫，所以属于宫城。
而在禁城当中，燕王府、朝中各大臣的府邸，都在这里，除此之外，还余出了一些府邸，大约只有五座，这五座空着的府邸，都是以独门独院的形式来展现的，也是公开售卖的价格最高的一个区域。
其中，内城是整个洛阳城占地面积最大的一个区域，而且又可以细分为几个不同的等级，被合理的划分为了居民区、商业区。军队一般都驻扎在瓮城和外城里，空出的闲置土地和房舍较多，是售卖的最多的地方。
按照张彦的描述，城池是庞大的，这些购买了爵位的富商们，都暗中憋着一股劲，准备明天在拍卖会上，拍卖下自己心仪的土地和房舍，从而一举成为了京城人士。
其实，售卖新都城的土地和房舍，张彦早就打算好了，现在全国各地的一万多名富商云集在彭城，张彦正好借助这个机会，来做一场拍卖会，再多赚取一些金钱，然后将其投入到建设洛阳城的资金流里。
张彦连夜制定了一系列拍卖的规定，准备第二天来一场别开生面的拍卖会。
第二天一早，燕王府的府前广场上，聚集了上万名爵爷，拍卖会正式开始。
首先拍卖的，是位于禁城里的独栋豪华大院，以每套房屋一万金作为拍卖起始价，出的价钱高的人就可以拥有这套独栋豪华大院的产权。
一万金一套房子，说实话，贵的有些离谱，但是在想成为京城人士的这些爵爷眼里，连五万金的一等伯爵都买了，还在乎这套房子吗？
于是，首先进行抢购的是能够出得起这个价格的人，大约有五六十人，其中不少人还是二等伯爵。
有些二等伯爵的财力，未必就见得比一等伯爵的财力小，只因为一等伯爵被买完了，这些人才只好买二等伯爵。
首先出价的是一个来自冀州的二等伯爵，直接叫价三万金，想要一下子定死这套房子。
片刻之后，有一个一等伯爵开价三万五千金，比那个二等伯爵高了五千金。
二等伯爵不愿意，直接出价四万。而那个一等伯爵则出价四万五，总是比二等伯爵高那么一点。
二等伯爵的脸上露出了怒色，并且做出一副势在必得的样子，出价五万金。
可一等伯爵也不甘示弱，出价五万五千金。
二等伯爵是个五十多岁的老头，一气之下，直接站了起来，大声嚷嚷道：“他娘的，老夫跟你拼了，这套房子老夫要定了，我出七万金！”
此言一出，立刻引来了一片哗然，七万金啊，这可是一笔不小的钱财啊。
一等伯爵没有再出价，整个广场也是一片寂静。
二等伯爵洋洋得意的看着那个一等伯爵，似乎再说，怎么样，出不起价格了吧？
这时，张彦便开口说道：“这位爵爷出价七万金，还有没有比这位爵爷出价更高的？”
张彦的声音如同石沉大海，听不到一个回音。于是，张彦便朗声道：“七万金一次……七万金两次……七万金三次……成交！”
“轰”的一声，张彦手中拿着的一个小锤，在一个小钟上敲击了一下，钟声回荡四方。
张彦道：“这位爵爷，这套房子从今以后就是你的了，请你在一个月内将钱全部就绪，如果一个月内钱没有到位的话，那么我就收回这套房子，继续拍卖。”
“燕王殿下放心，我出得起这个价钱，就一定拿得出来这么多钱，十天之内，我一定将钱全部交清。”那个二等伯爵说道。
张彦点了点头，朗声说道：“下面，继续拍卖，这次拍卖的房产仍然位于禁城，是刚才拍卖出去的那套房子的隔壁，拍卖底价仍然为一万金，现在开始拍卖，请各位爵爷出价！”