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这几个月以来,赵鹏一直处于忙碌状态,不是忙着寻找客户就是带着客户四处看房。然而,当他突然间空闲下来时,反而感到有些不适应。
而且他的生物钟似乎并未受到影响,每天早上依然会在 8 点过后自然醒来。
穆于川和向阳过户的时间定在下周一,也就是今年过年前的最后一个星期一。
穆于川告诉赵鹏,这个日子可是经过牟大师精心挑选出来的,绝对称得上是个黄道吉日!
赵鹏和向阳当然没有什么意见,毕竟就只有几天的时间了。正好这几天赵鹏也可以趁着空闲的时间,把商铺和物业的问题解决了。
中海国际社区小区很多,首先是橙郡一期,橙郡二期,橙郡三期。这三个小区是这个片区的高层,小区以套二套三的户型为主,总高17层,2梯6户的刚需户型。
这三个小区,每个小区都有10多栋楼。优点是小区户数很多,置换量肯定很多。缺点是总价不高,现在总价大多数在45-55万之间。
其次是蓝岸A区,蓝岸b区,熙岸,碧林小区,林庭叠院这五个小区。
这五个小区全是总高6-9层的洋房为主,主要以大户型套三,套四,套五,顶跃,一楼带花园的户型为主,价格从100万到200万不等。
最后中海国际就剩下了四个别墅小区,分别是林汀别墅,林溪别墅,峰墅一期,峰墅二期。
其中林汀别墅主要以叠拼别墅为主,加上少量的联排别墅,价格从200万到300万不等。
林溪别墅主要是联排和 双拼别墅的户型为主,价格从300万到400万不等。
峰墅一期和峰墅二期全是独栋的 别墅,分为小独栋和大独栋这两种户型。
小独栋花园小,总价低,总价在500-600万。
大独栋最小的花园面积都在800平以上,总价在700-1000万这个区间。
连续在中海国际附近逛了几天,赵鹏最终还是选择把第一家店的位置开在橙郡二期门口。
因为首先橙郡小区作为刚需小区,置换量肯定很高,很容易就能开发出房源,也很 容易就能成交业转客,可以给 他们置换洋房和别墅的房子。
至于为什么会选择橙郡二期,而不是橙郡一期和橙郡三期,那是因为橙郡二期的位置更好,在这里开店可以直接覆盖到橙郡一期和橙郡三期。
还有一点原因那就是赵鹏看上了橙郡二期这个商铺,小区大门口第二间。
小区门口第一间的位置是一家便利店,选择在第二间这个位置绝对算的是很好的位置。
整个中海国际的中介情况,赵鹏这几天也是统计好了,目前只有三家中介,分别是伊城地产,奇迹地产和钰信诺家。
奇迹地产的门店在橙郡一期门口第三间的位置,伊橙地产和钰信诺家都在橙郡二期门口。不过都在最靠边的位置,面积小很小,优势应该是租金便宜。
“喂,你好,请问你橙郡门口的商铺要出租是不?对对,我是要租商铺,看房子去隔壁便利店拿钥匙是吧,好的,我看好了再联系你。”
赵鹏放下电话,按照老板的 指示在隔壁便利店顺利的拿到了门店的钥匙,返回来,打开了门店仔细瞧了起来。
门店大概是70个平方左右,展示面很足,而且最重要商铺里面也没有什么承重柱,不会妨碍商铺的布局,可以随意的设计。
看完以后赵鹏也是十分满意,如果不出意外的话就选择这个铺子了,只是现在最重要的问题就是物业的问题了。
赵鹏想了想,择日不如撞日。可以先问问宋代峰这边最近有时间没有,出来当面谈谈是最好的,于是直接就给宋代峰拨打了过去。
“宋哥吗?我是小赵啊,不知道你还记得不?”
“奇迹地产小赵嘛,怎么不记得。我还得感谢你给我找了个好房子,你嫂子看了以后也是十分的满意,连连夸赞你呢。”
宋代峰大笑着说道,显然心情很不错的样子。
“你满意就好,宋哥。”
赵鹏立即回应道,紧接着又说:
“宋哥,你最近忙不忙,有空没有?我想请你喝杯茶不知道你有时间没有?”
“哦?请问喝茶?小赵你是不是找我有事情?要是有事情你就直说,能帮你的我肯定帮你,不能帮你的话我也没有办法。”
赵鹏的话让宋代峰一时有些摸不着头脑,不知道赵鹏是什么意思,所以模棱两可的说道。
“我想和宋哥你谈个长期的合作问题,在电话里不太能讲的清楚,最好还是当面讲,宋哥你看你有时间聊聊吗?”
赵鹏也不再隐藏自己的想法,比较直接的回复道。
“合作?小赵你是想代表奇迹地产和我谈吗?”
宋代峰很谨慎,没有说好还是不好,而是话锋一转,突然问道。
“这个不是,给你说实话宋哥,我已经从奇迹地产离职了,我准备在中海国际自己开一家门店,所以是我个人想找你谈谈。”
见宋代峰始终要刨根问底,好像不知道自己的真正意图就不会出来的意思,赵鹏只得和盘托出的说道。
“这样啊.........”
电话里传来了宋代峰的长音,赵鹏知道这是宋代峰正在思考,到底有没有必要出来见自己。赵鹏顿时就屏住了呼吸,有些紧张的等待着宋代峰的回复。
“那行,那今天下午吧,刚好我有时间,下午3点吧,我在中海国际绿源茶楼等你。”
宋代峰沉吟的仔细思考了一会儿,还是决定见见赵鹏,看他想怎么样和自己谈合作,能为自己带来什么样的好处。反正他肯定不会吃亏,就答应了下来。
见宋代峰答应了下来,赵鹏心里顿时松了一口气,一口就答应了宋代峰的要求,又给宋代峰寒暄了几句,这才挂断了电话。
就看下午谈的怎么样了,赵鹏静静的想着。他知道现在事情已经成功了一半了,另一半就要看今天下午和宋代峰谈的愉快不愉快了。
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