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第758章 政治因素(第1页)

“你不会盯上置地吧!”

华珺瑶肯定地猜测道。

“瑶瑶,还真是一猜一个准儿!”

华国庆食指轻扣着自己的膝盖道,“这家公司我仔细研究过了。

在这次地产危机中受到重大冲击的是老牌英资地产公司置地。

70年代,新兴地产商利用地产市道低潮大量吸纳廉价土地,再趁市道复苏、繁荣时推出楼花,在低买高卖中赚取厚利,令以租金收入为主的置地相形见绌,“唯我独尊”

的地位逐渐丧失。

置地才意识到地产发展的重要性,开始加强地产发展业务。

后来置地饮牛奶事件,让置地得到了薄扶林牧场发展大型私人屋邨置富花园,随后又与远东发展、佳宁、恒隆、等约30家公司合作发展超过70个地产项目,投资策略开始冒进起来。”

端起刘保国刚送来的清茶,朝他点点头,轻抿了一口,润润嗓子道,“八零年,置地在和船王一战中,置地痛失九龙仓控制权后,投资策略发生重大转变,明显放弃了一贯奉行的保守、稳健、持重的作风,转向冒进、急躁、投机,成为当时香江地产界的“超级大好友”

去年年初,置地与信和地产合组财团,以13.08亿元购入港岛大潭道白笔山地段,计划兴建别墅式豪华住宅。

同年8月,置地再与佳宁合组财团,以28亿元购入尖沙咀旅游中心区美丽华酒店旧翼,计划发展成置地广场式的高级商厦。

今年2月,置地更以47.55亿元的高价,投得港岛海旁现交易广场“地王”

期间,置地还先后发动“破晓突击”

,斥资35亿元购入香江电话及港灯集团各34.9%股权。

可惜时不待我,高峰时买进,现在是损失惨重。

置地仅中区交易广场、美丽华酒店旧翼、白笔山发展计划三大投资项目,损失就超过30亿元。

总债务急增到100.7亿元,债务比率上升到50%,成为香江最大的负债公司,被戏称为“债王”

置地的错误投资策略不仅触发集团高层的权力斗争,更因而遭到新兴地产集团的觊觎,我看啊!

这位香江地产界的“大哥大”

地位迟早被取代。

我咬下一口肉,不过分吧!”

“群狼环肆,是狼多肉少,围剿英资对他们来说出了被压迫的百年耻辱。

现阶段没必要得罪老牌儿的中资他们。

我们的目标是……”

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