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华夏房地产开发公司董事会审议并通过了《锦城房地产开发的决议草案》后，公司有关部门，根据刘波提供原食品厂占地二百五十亩土地情况，进行实体规划和投资预算。
他们从财力、人力和物力等几个方面入手，初步估计第一期投资金额约人民币五亿元左右。
张总为该投资项目冠名为“锦城新世纪花园”。
为扩大投资影响力，张总特意邀请了省建设厅有关领导，一同参加星期一在锦城的实地考察。
建设厅杨副厅长电话通知锦城建设局刘局长，敦促他们一定要安排好实地考察的相关接待事宜。
刘局长立即将建设厅杨副厅长的指示，向新任主管领导王副市长汇报。
王副市长明确指示：一定要把“锦城世纪花园”投资项目作为一项重点工程来抓，相关部门必须全力以扑地做好省建设厅领导和投资商的接待工作。
星期一上午，省建设厅杨副厅长在华夏房地产开发公司张董事长一行的陪同下，一同来到了锦城市市政府。
刘局长和刘波早早地迎候在新建的市政府办公大楼门口。
王副市长亲自在会议室接待了他们，并召开了一个小型的项目座谈会。
会议由市政府郑秘书主持，在场的有建设局、国土局和招商局的一些局级领导，锦城电视台和锦城晚报记者。
会上，王副市长第一个做了发言：
首先，我代表市政府欢迎省建设厅杨副厅长及随从来我市视察工作，热烈欢迎华夏房地产公司张董事长一行来我市投资。
锦城幅员面积两万五千平方公里，总人口五百六十万，其中市区人口为九十万。
有着两千多年悠久历史和灿烂文化。古往今来，先辈们在这里创下了不朽的功勋。
在全面建设小康社会的今天，锦城率先实现规代化的城市之一。
把它建成一座科技、教育之城。这里既是铁路的主干线必经之地，也是几条高速公路的交汇处，畅通便捷的交通，把它与世界各地紧紧相连。
随着经济体制改革的进一步深入，锦城城市基础设施逐渐完善，密集的城市交通网络，发达的公交网络，给市民提供了一个良好的生活和居住条件。
这里气候宜人，是亚热带湿润气候，绵阳拥有丰富的旅游资源，每年以其独特的自然风光，独具魅力的城市风景，以及发达的科技旅游业吸引了一大批国内外游客。
先后被命名为全国文明城市、全国卫生城市、全国造林绿化十佳城市、全国园林绿化先进城市和国家环境保护模范城市。
作为对外开放城市，锦城在税收、土地使用、合同审批上我们已经制定了一系列优惠政策，随着投资环境的改善，锦城的招商引资成效十分显着。
在城市规划建设方面，我们以“提升现代化程度、提升城市的文化品位和提升城市的环境质量水平”为发展思路，努力把锦城建设成为一个拥有百万人口的大型城市。
随着国民经济继续保持快速健康发展，各项社会事业全面进步，民营经济持续快速发展，农村综合经济加快发展，全市工业经济增速加快，建筑业平稳发展，消费品市场保持良好发展势头，环境监管和污染综合防治力度加大，城乡居民收入快速增长。
所有这些，造就了城市人口数量的日益膨胀，房地产开发迫在眉睫。
“锦城世纪花园”的投资建设势必为市民的居住环境创造便利条件，同时给锦城经济的发展带来勃勃生机。
为此，我代表市政府对建设厅领导和华夏公司表示感谢！
王副市长话音刚落，会议厅掌声一片。
电视台的摄像机将镜头一直对准主席台上的相关领导和与会代表，照相机的闪光灯闪过不停。
紧接着，省建设厅杨副厅长例行发言：
同 志们，刚才王副市长将锦城的发展情况，交通情况，以及投资和居住环境做了详细介绍。
我认为，作为我省建筑行业的龙头企业，华夏房地产公司愿意来锦城投资“锦城世纪花园”是一件两全其美的事情。
对加快改善群众住房条件、提高人民生活水平、促进锦城经济又好又快发展具有更为深远的意义。
希望锦城有关部门要高度重视，给华夏公司创造一个良好的投资环境，全力实施好这项惠民工程。
最后，预祝“锦城世纪花园”的圆满建设！
座谈会结束之后，杨副厅长在王副市长和建设局的刘局长陪同下，去锦城经济开发区参观。
华夏房地产公司的张董事长留下来，为“锦城新世纪花园”的投资建设，举行了一个记者招待会。
记者招待会上，张董事长耐心地接受了记者们的提问。
记者问:锦城世纪花园的投资规模是多大？
张总答：第一期注入资金是五亿元人民币。
记者继续问: 那后续资金是多少？
张总回答说：根据市民的购买力来决定。
问：即将建成的“锦城国际花园”将在锦城处于什么样的地位呢？
答: 与“蓉城中天国际城”一样，它将成为锦城的一张城市名片。
问：张总，据说你是业界李嘉诚式的人物，能否给我们介绍一下你的成功经验呢？
答：先生，我不知道你所指李嘉诚式的人物是什么样子，我只知道，当你真正成为李嘉诚的时候，你就会说，我怎么不是比尔盖茨呢？
（会场一阵哄笑。）
问：那你来锦城投资的动机是什么？
答：既然你提起了李嘉诚，我就用他说过的一句话回答你吧，商业合作必须有三大前提，一是双方必须有可以合作的利益，二是必须有可以合作的意愿，三是双方必须有共享共荣的打算。此三者缺一不可！
（会场响起了一阵雷鸣般的掌声！）
……
刘波坐在会议室前排的位置，认真地听取了张总的谈话，并傻乎乎地随着人群一起欢笑和鼓掌。
“一个优秀的企业家不仅具有过人的胆识外，同时还具备敏捷的头脑思维和敏锐的观察能力。”
刘波彻底被张总幽默的谈吐和随机应变能力征服了。
紧接着，张总一行四人随国土局的周局长，一起去了选址现场进行实地考察。