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第九十六章 七月份以前（第1页）

就在陈坤公司这边开始企划降低房价的时候，其他房地产公司看到这个情况也是有些心慌慌的。

总是以为国家有什么打压房地产的政策，也是准备要开始抛售房产。

不过，虽然有这个想法，但是真的要抛售，不是那么简单的。

就说一个问题他们就躲不开。

他们的房地产产业的形成全都是和贷款有关系。

动辄数百亿的贷款，单单每年15个点的年化利息就不是个小数目。

所以，现在很多房地产的运行模式是先买地皮，然后再开始开设售楼处，并且紧随其后开始卖楼。

但是，到了这个时候就有问题了，买的楼呢？

是的，在卖楼的时候，楼还没有建起来呢！

随着一期一期项目的慢慢开建，楼盘价格也是越来越高。

随着工期彻底完成，楼价也开始趋于平稳状态。

在这期间，楼房要是还没有建成，然后公司破产了，那也就只能自认倒霉。

总结一下，从开建开始，各个开发商都是以低价售楼，只要高于成本价的百分之五至百分之十。

那就有的赚。

这就相当于筹建楼层一般。

可是现在陈坤这边来一趟大降价，一旦他们和陈坤这样的话，那么必定亏损，而且是大亏损。

但是如果要是不降价的话，那么今年发贷款利息又是何去何从？五千多户，而且还是优质房源。

这个占比在整个魔都市可是相当大的。

所以，随着陈坤这一波操作，起码要让房地产商亏损数百上千亿。

时间来到六月份，在这几个月的时间里，黑龙集团可是十分热闹，哪怕是陈坤，都感觉道格外刺激。

到他公司大门前闹事的，有人给他搞刺杀的。

可以说是层出不穷。

为什么会这样呢？还是因为三个月过去了，慢慢的陈坤这边和各个公司的订单相继交付。

在魔都市，大量公司企业的员工开始撤离这里，准备回家发展。

这就造成了一系列的副作用。

服务业首当其冲，像是奢侈品类还好，但是到了平民化市场，那就出问题了。

超额饱和的市场，让一个个的公司过得格外难受。

服务业因此数千家餐饮，服装店，娱乐场所倒闭。

对于应对措施，因为陈坤这边早早就和政府方面打过招呼，所以针对这种情况，对于市政府来说，问题不大。

毕竟整个魔都市本地人口一千多万人，将魔都市市郊的人口迁入市内，问题基本就给解决了。

只是在这几个月的时候，整个魔都市大量房地产帝国轰然倒塌，此时政府手中更是积压了大量房产，刚好可以用于安置迁入市内的人口。

时间直至七月份，魔都市问题才慢慢的变的平缓。

而在这几个月的时间里，京都市也经历了这个情况。

只是，虽然现在基本问题已经解决了，但是就一线城市本地人的高福利，一下子重压从公民身上转到了政府身上。

初期问题还不大，不过巨大支出可不是说说的。

“老板，关于您的行程今天必须安排好了。”

应荏苒说道。

“好了，在这里能出什么事情。”

陈坤无所谓的说道。